phân khúc căn hộ: Gây “sốt” từ sự khác biệt

phân khúc căn hộ sẽ có ưu điểm trong năm 2018. Tuy nhiên, khi khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn cũng đồng nghĩa với việc yêu cầu về sản phẩm ngày càng cao. Do đó, những dự án được chủ đầu tư tìm ra lối đi riêng, tạo nên điểm khác biệt sẽ được xem là điểm cộng lớn.

Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường 2018

Các công ty tư vấn BDS uy tín như CBRE hay Savills đều có chung nhận định, trường BDS Tp.HCM hiện vẫn nằm trong chu kỳ bình phục và tăng trưởng, giữ được sự phát triển thành tương đối ổn định.

Trong đó, phân khúc căn hộ vẫn là một trong những điểm nhấn của thị trường. Theo báo cáo của CBRE, trong năm vừa qua, thị trường căn hộ có lượng hàng ban ra thị trường rất tốt. Từ năm 2015 đến nay, các CDT tư tiếp tục tung ra nhiều sản phẩm mới với mức tiêu thụ rất khả quan ở khu vực Hà Nội và Tp.HCM

Về dự báo có hay không có “bong bóng” BDS trong năm tới, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BDS Tp.HCM cho rằng, khó có thể xảy ra do có sự can thiệp, điều chỉnh càng ngày càng kịp thời và có hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp có yêu cầu của thị trường và do các nhà đầu tư thứ cấp càng ngày càng tỉnh táo, chưa tìm hiểu thị trường hơn.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, tới đây, thị trường sẽ chứng kiến nguồn cung tăng mạnh từ các dự án căn hộ và đây sẽ là một trong những phân khúc có nhiều khách hàng tiềm năng phát triển thành, hội tụ nhiều yếu tố để có thể dẫn dắt thị trường trong năm 2018.

Tuy nhiên, áp lực từ nguồn cung gia tăng sẽ tạo ra tranh giành ngày một gay gắt về giá bán cũng như chất lượng căn hộ. Chủ đầu tư phải cân nhắc, làm sao vừa đáp ứng được những yêu cầu cơ bản đối với một căn hộ nhưng vẫn đảm bảo được khung giá hợp lý.

Những dự án được chủ đầu tư tìm ra lối đi riêng, tạo nên điểm khác biệt sẽ có lợi thế tranh giành lớn trên thị trường

 

Gây “sốt” từ sự khác biệt

Dù nhìn nhận phân khúc căn hộ sẽ có ưu điểm chiếm lĩnh thị trường năm 2018, song các chuyên gia cũng lo ngại việc gia tăng nguồn cung sẽ khiến phân khúc này gặp khó trong tương lai. Do đó, để giải quyết được vấn đề này, CDT tư phải đưa ra được các điểm mới, khác biệt trong các sản phẩm như thiết kế, đặc điểm căn hộ, số lượng căn hộ trên 1 tầng, chất lượng tiện ích, tính thẩm mỹ của căn hộ, vấn đề an ninh,...

Thời gian gần đây, thị trường căn hộ tại Tp.HCM nói chung và tại khu vực quận 10 nói riêng dần “nóng” lên khi Công ty CP PT Đô Thị Đông Dương – Thành viên của Tập Đoàn Hoa Lâm tung là thị trường dự án Kingdom 101.

Kingdom 101 có vị thế đắc địa, nằm ngay khu vực trung tâm của thành phố

Sở hữu vị trí độc tôn ngay tại trung tâm Quận 10. Chỉ trong bán kính 2-5km, các cư dân có thể tiếp cận toàn bộ các điểm tiện ích hàng đầu khu vực và Tp.HCM như bệnh viện đầu ngành, trường học quốc tế, siêu thị, chợ, sân vận động, sân bay quốc tế, sân vận động,… đặc thù chỉ mất 3 phút đi bộ, cư dân đã đến được Trạm Metro Bách Khoa – Tuyến Metro số 5. Tự hào là một trong những dự án khép kín hiếm hoi tại quận 10, Kingdom101 mang đến sự an toàn tuyệt đối với hệ thống an ninh nhiều lớp và công viên nội khu lớn nhất khu vực. Tất cả tiện ích, dịch vụ cao cấp như công viên, hồ bơi tràn, trung tâm gym, sauna và spa, vườn ươm, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ đạt chuẩn… đều được thiết kế để phục vụ riêng cho cư dân Kingdom 101.

Chủ đầu tư nhiều mẹo vặt với tiềm lực tài chính vững mạnh

Dự án Kingdom 101 được phát triển thành bởi Công ty CPPT Đô Thị Đông Dương – Thành viên Tập đoàn Hoa Lâm. Tập đoàn Hoa Lâm có tầm nhìn trở thành doanh nghiệp hàng đầu tại việt nam đồng trong nhiều lĩnh vực như: Bất động sản, Resort và Nghỉ dưỡng, Tài chính - Ngân hàng; Xổ số điện toán; Y tế kỹ thuật cao và nhân viên kinh doanh sức khỏe với nhiều dự án lớn như Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangrila bao gồm tổ hợp 6 bệnh viên chuyên khoa được kỳ vọng trở thành phố y tế phía Nam.

Trong lĩnh vực đầu tư và phát triển thành BDS, Tập đoàn Hoa Lâm đã và đang là CDT tư, có, phát triển thành hàng loạt các cao ốc văn phòng cao cấp nằm tại tại các vị trí “vàng” ở Tp.HCM như: Cao ốc văn phòng Lim I – số 9-11 Tôn Đức Thắng Quận 1, Lim II – số 60-62 Cách Mạng Tháng Tám Quận 3, Lim III – số 25 Nguyễn Đình Chiểu Quận 3, Khu D2-D3 Quận Bình Tân; Bệnh viên Quốc tế CITY – bệnh viện quốc tế lớn nhất TPHCM tại Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-la, Bệnh viện Hoa Lâm tại Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-la,; Khu nghỉ dưỡng - Resort tại Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và nhiều dự án bộ phận sales khác tại Tp.HCM.

Kingdom 101 tích hợp nhiều tiện ích cao cấp và hiện đại

Dự án Kingdom 101 ra đời như một làn gió mới với sự chăm chút, đầu tư bài bản, nghiêm túc của CDT tư. Theo dự báo của các chuyên gia, Kingdom 101 sẽ tiếp tục làm “nóng” thị trường căn hộ cao cấp trong thời gian tới.